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Écurcey
Commune rurale · 25150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 636 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Écurcey — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
28
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Écurcey
🏢 Appart. /m²
3 636 €
🏡 Maison /m²
1 114 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
7.52 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
51.2 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
126
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voujeaucourt
À 8.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 208 analyses · SIE D'ABBEVILLERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
208
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Is-sur-Tille
21120
28/100
4 302 Habitants
Ahuy
21121
28/100
1 718 Habitants
Chaussin
39120
28/100
1 606 Habitants
Palinges
71430
28/100
1 405 Habitants
Montenois
25260
28/100
1 362 Habitants
Saint-Bris-le-Vineux
89530
28/100
1 024 Habitants
Torpes
25320
28/100
995 Habitants
Bonnétage
25210
28/100
987 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mandeure | 3.2 km | 65/100 | 4 612 |
| Bourguignon | 2.6 km | 51/100 | 876 |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 3.6 km | 58/100 | 3 912 |
| Roches-lès-Blamont | 3.6 km | 41/100 | 612 |
| Mathay | 4.7 km | 64/100 | 2 115 |
| Blamont | 4.0 km | 41/100 | 1 225 |
| Montécheroux | 6.3 km | 59/100 | 563 |
| Valentigney | 6.9 km | 68/100 | 10 501 |
❓ Questions fréquentes sur Écurcey
Quel est le prix au m² à Écurcey ? ▶
Le prix médian au m² à Écurcey est de 3 636 €.
Quel est le rendement locatif à Écurcey ? ▶
Le rendement locatif brut à Écurcey est de 3.8%.
Écurcey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Écurcey obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Écurcey ? ▶
3 risques sont identifiés à Écurcey : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.