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Eaux-Bonnes
Commune rurale · 64440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 71.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Eaux-Bonnes — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
44
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 63 Transactions · Eaux-Bonnes
🏢 Appart. /m²
1 625 €
🏡 Maison /m²
2 866 €
📋 Transactions
63
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
4.8 %
🏖️ Résidences secondaires
93.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
68.8 %
26.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
215
2023
📐 Superficie
37.88 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
20 030 €
📊 Âge médian
57.7 ans
14.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
547
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
2544
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bedous
À 20.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée d'Ossau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
8
🏥 Sante
4
⚽ Sport
28
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 32.60 ‰ | 7.3 ‰ | +347 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 27.90 ‰ | 7.2 ‰ | +288 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
71.4 %
71.4 %
G
0.0 %
71.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel;maison | 3e quart 19e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Avalanche
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 021 analyses · MAIRIE DE EAUX-BONNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 021
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laruns | 6.5 km | 44/100 | 1 177 |
| Arrens-Marsous | 9.7 km | 27/100 | 694 |
| Louvie-Juzon | 13.2 km | 32/100 | 1 058 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 20.2 km | 59/100 | 847 |
| Arudy | 18.8 km | 65/100 | 2 228 |
| Asson | 19.3 km | 44/100 | 1 982 |
| Sévignacq-Meyracq | 21.2 km | 56/100 | 577 |
| Rébénacq | 23.1 km | 57/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Eaux-Bonnes
Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes ? ▶
Le prix médian au m² à Eaux-Bonnes est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Eaux-Bonnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Eaux-Bonnes est de 7.9%.
Eaux-Bonnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eaux-Bonnes obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Eaux-Bonnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eaux-Bonnes est F.
Quels sont les risques naturels à Eaux-Bonnes ? ▶
7 risques sont identifiés à Eaux-Bonnes : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Avalanche, Feu de forêt.