Wikimedia Commons CC BY-SA
Dontrien
Commune rurale · 51490 · Grand Est
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 862 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dontrien — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Dontrien
🏢 Appart. /m²
1 862 €
🏡 Maison /m²
1 753 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
3.4 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
12.66 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
23 890 €
📊 Âge médian
37.4 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mourmelon-le-Petit
À 14.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bétheniville | 6.1 km | 51/100 | 1 259 |
| Pontfaverger-Moronvilliers | 7.6 km | 53/100 | 1 734 |
| La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 11.2 km | 52/100 | 533 |
| Mourmelon-le-Grand | 12.8 km | 49/100 | 4 895 |
| Mourmelon-le-Petit | 14.3 km | 42/100 | 803 |
| Juniville | 17.4 km | 43/100 | 1 224 |
| Bouy | 17.8 km | 51/100 | 533 |
| Livry-Louvercy | 17.2 km | 38/100 | 1 074 |
❓ Questions fréquentes sur Dontrien
Quel est le prix au m² à Dontrien ? ▶
Le prix médian au m² à Dontrien est de 1 862 €.
Quel est le rendement locatif à Dontrien ? ▶
Le rendement locatif brut à Dontrien est de 5.5%.
Dontrien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dontrien obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dontrien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dontrien est G.
Quels sont les risques naturels à Dontrien ? ▶
2 risques sont identifiés à Dontrien : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.