Vue de Domecy-sur-le-Vault (89) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Domecy-sur-le-Vault

Commune rurale · 89200 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
83
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
536 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Domecy-sur-le-Vault — Score 63/100.

63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Domecy-sur-le-Vault

🏡 Maison /m²
536 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auxerre1 833 €1 962 €65735 097
Sens1 958 €1 793 €38827 106
Joigny2 489 €1 444 €1449 016
Migennes1 153 €1 370 €876 688
Avallon1 346 €1 464 €886 305
Villeneuve-sur-Yonne3 314 €1 429 €1265 135

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.9 %
⏳ Amortissement
5.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
57.4 %
🏖️ Résidences secondaires
26.4 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
83
2023
📐 Superficie
6.21 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
47.9 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Sermizelles - Vézelay
À 4.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
croix de cimetière4e quart 15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Avallon 8.3 km 63/100 6 305
Joux-la-Ville 14.6 km 38/100 1 175
Sauvigny-le-Bois 11.7 km 52/100 742
Magny 12.7 km 52/100 870
Châtel-Censoir 13.9 km 39/100 561
Vermenton 20.0 km 29/100 1 303
Lormes 21.9 km 53/100 1 251
Deux Rivières 21.6 km 25/100 1 245

❓ Questions fréquentes sur Domecy-sur-le-Vault

Quel est le prix au m² à Domecy-sur-le-Vault ?

Le prix médian au m² à Domecy-sur-le-Vault est de 536 €.

Quel est le rendement locatif à Domecy-sur-le-Vault ?

Le rendement locatif brut à Domecy-sur-le-Vault est de 18.9%.

Domecy-sur-le-Vault est-elle un bon investissement immobilier ?

Domecy-sur-le-Vault obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Domecy-sur-le-Vault ?

2 risques sont identifiés à Domecy-sur-le-Vault : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.