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Dampierre-sous-Bouhy
Commune rurale · 58310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
461
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 646 €
📈 177% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dampierre-sous-Bouhy — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
37
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Dampierre-sous-Bouhy
🏢 Appart. /m²
3 646 €
🏡 Maison /m²
1 609 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.9 %
🏖️ Résidences secondaires
29.1 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
461
2023
📐 Superficie
27.17 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 680 €
📊 Âge médian
60.4 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 18.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
76.9 %
76.9 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
7.7 %
E
0.0 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Nucléaire
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 143 analyses · SIAEP LA PUISAYE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 143
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guérigny
58130
37/100
2 505 Habitants
Saint-Martin-en-Bresse
71620
37/100
1 905 Habitants
Saint-Aubin
39410
37/100
1 871 Habitants
Les Fourgs
25300
37/100
1 443 Habitants
Ruffey-lès-Echirey
21490
37/100
1 385 Habitants
Sancey
25430
37/100
1 385 Habitants
Meursault
21190
37/100
1 363 Habitants
Nancray
25360
37/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-en-Puisaye | 6.2 km | 31/100 | 1 216 |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 7.3 km | 56/100 | 1 083 |
| Alligny-Cosne | 8.0 km | 56/100 | 926 |
| Donzy | 14.1 km | 38/100 | 1 525 |
| Arquian | 10.3 km | 52/100 | 540 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 15.2 km | 47/100 | 905 |
| Saint-Fargeau | 16.3 km | 31/100 | 1 439 |
| Entrains-sur-Nohain | 12.2 km | 72/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Dampierre-sous-Bouhy
Quel est le prix au m² à Dampierre-sous-Bouhy ? ▶
Le prix médian au m² à Dampierre-sous-Bouhy est de 3 646 €.
Quel est le rendement locatif à Dampierre-sous-Bouhy ? ▶
Le rendement locatif brut à Dampierre-sous-Bouhy est de 2.4%.
Dampierre-sous-Bouhy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dampierre-sous-Bouhy obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dampierre-sous-Bouhy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dampierre-sous-Bouhy est A.
Quels sont les risques naturels à Dampierre-sous-Bouhy ? ▶
1 risques sont identifiés à Dampierre-sous-Bouhy : Nucléaire.