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Crupies
Commune rurale · 26460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
96
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 220 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crupies — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
28
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Crupies
🏡 Maison /m²
4 220 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.7 %
🏖️ Résidences secondaires
31.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
6.6 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.18 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
96
2023
📐 Superficie
13.35 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
53.2 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
521
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillans
À 15.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dieulefit-Bourdeaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;temple | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 164 analyses · SIE HAUT ROUBION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 164
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourdeaux | 3.2 km | 18/100 | 670 |
| Saou | 11.5 km | 24/100 | 590 |
| Dieulefit | 9.1 km | 41/100 | 3 289 |
| Piégros-la-Clastre | 16.6 km | 22/100 | 882 |
| Saillans | 18.8 km | 19/100 | 1 460 |
| Mirabel-et-Blacons | 18.7 km | 26/100 | 1 198 |
| Venterol | 18.4 km | 39/100 | 625 |
| Pont-de-Barret | 14.7 km | 54/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Crupies
Quel est le prix au m² à Crupies ? ▶
Le prix médian au m² à Crupies est de 4 220 €.
Quel est le rendement locatif à Crupies ? ▶
Le rendement locatif brut à Crupies est de 2.7%.
Crupies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crupies obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Crupies ? ▶
3 risques sont identifiés à Crupies : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.