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Cros-de-Géorand
Commune rurale · 07510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 493 €
📈 100% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cros-de-Géorand — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
44
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cros-de-Géorand
🏢 Appart. /m²
1 493 €
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
29.3 %
🏖️ Résidences secondaires
61.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
20.2 %
79.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
156
2023
📐 Superficie
43.92 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
15 820 €
📊 Âge médian
54.5 ans
17.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
538
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 22.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Montagne d'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
4
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
27.3 %
27.3 %
F
27.3 %
27.3 %
G
0.0 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | — |
| moulin | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 570 analyses · CROS-DE-GEORAND
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 570
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montpezat-sous-Bauzon | 10.6 km | 38/100 | 770 |
| Burzet | 10.7 km | 37/100 | 536 |
| Thueyts | 15.9 km | 35/100 | 1 205 |
| Coucouron | 13.1 km | 29/100 | 777 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 17.1 km | 28/100 | 1 784 |
| Laussonne | 19.4 km | 57/100 | 1 011 |
| Meyras | 17.4 km | 33/100 | 889 |
| Jaujac | 21.4 km | 22/100 | 1 199 |
❓ Questions fréquentes sur Cros-de-Géorand
Quel est le prix au m² à Cros-de-Géorand ? ▶
Le prix médian au m² à Cros-de-Géorand est de 1 493 €.
Quel est le rendement locatif à Cros-de-Géorand ? ▶
Le rendement locatif brut à Cros-de-Géorand est de 6.7%.
Cros-de-Géorand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cros-de-Géorand obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cros-de-Géorand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cros-de-Géorand est D.
Quels sont les risques naturels à Cros-de-Géorand ? ▶
3 risques sont identifiés à Cros-de-Géorand : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.