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Coussan
Commune rurale · 65350 · Occitanie
👥 Population
104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 255 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coussan — Score 53/100.
53
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Coussan
🏡 Maison /m²
1 255 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
104
2023
📐 Superficie
3.18 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
26 200 €
📊 Âge médian
55.9 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
375
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournay
À 7.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux du Val d'Arros
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 170 analyses · SOCIETE DES EAUX DE L'ILHAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
170
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouyastruc | 3.9 km | 45/100 | 664 |
| Bordes | 5.4 km | 59/100 | 752 |
| Tournay | 7.4 km | 48/100 | 1 362 |
| Sarrouilles | 6.2 km | 45/100 | 551 |
| Barbazan-Debat | 7.8 km | 31/100 | 3 478 |
| Orleix | 8.0 km | 38/100 | 1 910 |
| Séméac | 8.0 km | 64/100 | 5 236 |
| Aureilhan | 8.0 km | 50/100 | 8 031 |
❓ Questions fréquentes sur Coussan
Quel est le prix au m² à Coussan ? ▶
Le prix médian au m² à Coussan est de 1 255 €.
Quel est le rendement locatif à Coussan ? ▶
Le rendement locatif brut à Coussan est de 8.9%.
Coussan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coussan obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Coussan ? ▶
4 risques sont identifiés à Coussan : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.