Wikimedia Commons CC BY-SA
Courrensan
Commune rurale · 32330 · Occitanie
👥 Population
391
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 004 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Courrensan — Score 62/100.
62
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Courrensan
🏡 Maison /m²
1 004 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
17.6 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
5.6 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
211.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.30 %
🏢 CFE
12.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
391
2023
📐 Superficie
25.47 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
50.4 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
152
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
389
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 36.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
0.0 %
C
15.9 %
15.9 %
D
39.7 %
39.7 %
E
27.0 %
27.0 %
F
4.8 %
G
7.9 %
12.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle;16e siècle;18e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 947 analyses · MAIRIE DE COURRENSAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 947
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lannepax | 3.8 km | 35/100 | 528 |
| Gondrin | 4.2 km | 59/100 | 1 175 |
| Lagraulet-du-Gers | 5.8 km | 56/100 | 560 |
| Vic-Fezensac | 9.6 km | 38/100 | 3 577 |
| Montréal | 13.4 km | 48/100 | 1 171 |
| Eauze | 10.5 km | 58/100 | 4 108 |
| Valence-sur-Baïse | 11.0 km | 26/100 | 1 147 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 16.0 km | 54/100 | 1 187 |
❓ Questions fréquentes sur Courrensan
Quel est le prix au m² à Courrensan ? ▶
Le prix médian au m² à Courrensan est de 1 004 €.
Quel est le rendement locatif à Courrensan ? ▶
Le rendement locatif brut à Courrensan est de 11.7%.
Courrensan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courrensan obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Courrensan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courrensan est D.