🎯 Score investissement Moyen
Couquèques — Score 53/100.
53
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Couquèques
🏢 Appart. /m²
2 174 €
🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
6.51 km²
41 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 922 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 922
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.38 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Léognan
33850
53/100
10 670 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Coutras
33230
53/100
8 678 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
53/100
5 682 Habitants
Chancelade
24650
53/100
4 468 Habitants
Brie
16590
53/100
4 125 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bégadan | 4.4 km | 57/100 | 893 |
| Valeyrac | 7.1 km | 63/100 | 552 |
| Civrac-en-Médoc | 5.4 km | 34/100 | 634 |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 7.4 km | 52/100 | 705 |
| Vertheuil | 10.2 km | 52/100 | 1 339 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 10.8 km | 40/100 | 1 365 |
| Lesparre-Médoc | 9.6 km | 54/100 | 5 872 |
| Saint-Estèphe | 11.5 km | 41/100 | 1 638 |
❓ Questions fréquentes sur Couquèques
Quel est le prix au m² à Couquèques ? ▶
Le prix médian au m² à Couquèques est de 2 174 €.
Quel est le rendement locatif à Couquèques ? ▶
Le rendement locatif brut à Couquèques est de 6.3%.
Couquèques est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Couquèques obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Couquèques ? ▶
5 risques sont identifiés à Couquèques : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.