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Compigny
Commune rurale · 89140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
178
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 543 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Compigny — Score 53/100.
53
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Compigny
🏡 Maison /m²
1 543 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.11 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
178
2023
📐 Superficie
7.84 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
23 740 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-sur-Yonne
À 10.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yonne Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
211 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
7.1 %
D
35.1 %
35.1 %
E
28.4 %
28.4 %
F
18.5 %
18.5 %
G
9.5 %
9.5 %
28.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sergines | 3.3 km | 48/100 | 1 223 |
| Mousseaux-lès-Bray | 4.5 km | 42/100 | 682 |
| Bray-sur-Seine | 6.0 km | 30/100 | 2 344 |
| Michery | 6.5 km | 48/100 | 1 078 |
| La Chapelle-sur-Oreuse | 8.1 km | 59/100 | 667 |
| Serbonnes | 6.9 km | 58/100 | 716 |
| Gisy-les-Nobles | 9.2 km | 46/100 | 545 |
| Everly | 10.4 km | 52/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Compigny
Quel est le prix au m² à Compigny ? ▶
Le prix médian au m² à Compigny est de 1 543 €.
Quel est le rendement locatif à Compigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Compigny est de 9.1%.
Compigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Compigny obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Compigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Compigny est D.
Quels sont les risques naturels à Compigny ? ▶
2 risques sont identifiés à Compigny : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.