Compains

Commune rurale · 63610 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
125
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 972 €
📈 155% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Compains — Score 40/100.

40
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Compains

🏢 Appart. /m²
1 972 €
🏡 Maison /m²
2 130 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
125
2023
📐 Superficie
50.45 km²
2 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 20 015 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 015

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.46 %
🏢 CFE
0.64 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église13e siècle;15e siècle
châteauMoyen Age

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

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Murol 16.7 km 48/100 672
Condat 13.9 km 48/100 933
Saint-Nectaire 18.3 km 36/100 822
Mont-Dore 17.9 km 33/100 1 163
Ardes 16.3 km 58/100 592

❓ Questions fréquentes sur Compains

Quel est le prix au m² à Compains ?

Le prix médian au m² à Compains est de 1 972 €.

Quel est le rendement locatif à Compains ?

Le rendement locatif brut à Compains est de 5.7%.

Compains est-elle un bon investissement immobilier ?

Compains obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Compains ?

La classe DPE la plus fréquente à Compains est D.

Quels sont les risques naturels à Compains ?

12 risques sont identifiés à Compains : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.