Wikimedia Commons CC BY-SA
Clayeures
Commune rurale · 54290 · Grand Est
👥 Population
175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
961 €
📈 75% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Clayeures — Score 60/100.
60
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Clayeures
🏡 Maison /m²
961 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.77 %
🏢 CFE
23.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
175
2023
📐 Superficie
9.35 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
47.7 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Einvaux
À 3.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meurthe Mortagne Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Clayeures |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
6.2 %
G
0.0 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 253 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
253
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blainville-sur-l'Eau | 8.8 km | 35/100 | 3 893 |
| Mont-sur-Meurthe | 9.1 km | 48/100 | 1 135 |
| Bayon | 6.8 km | 63/100 | 1 561 |
| Damelevières | 10.6 km | 34/100 | 3 080 |
| Xermaménil | 9.2 km | 45/100 | 539 |
| Gerbéviller | 7.7 km | 34/100 | 1 316 |
| Rehainviller | 11.5 km | 55/100 | 1 057 |
| Essegney | 11.3 km | 71/100 | 747 |
❓ Questions fréquentes sur Clayeures
Quel est le prix au m² à Clayeures ? ▶
Le prix médian au m² à Clayeures est de 961 €.
Quel est le rendement locatif à Clayeures ? ▶
Le rendement locatif brut à Clayeures est de 11.8%.
Clayeures est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clayeures obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clayeures ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clayeures est D.
Quels sont les risques naturels à Clayeures ? ▶
5 risques sont identifiés à Clayeures : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.