🎯 Score investissement Moyen
Citou — Score 48/100.
48
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Citou
🏡 Maison /m²
1 720 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
101
2023
📐 Superficie
17.70 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 160 analyses · EAU RECA - CARCASSONNE AGGLO
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 160
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.99 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle |
| château | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caunes-Minervois | 3.6 km | 30/100 | 1 554 |
| Félines-Minervois | 4.5 km | 51/100 | 502 |
| Trausse | 6.5 km | 64/100 | 614 |
| Villeneuve-Minervois | 6.6 km | 57/100 | 979 |
| Albine | 8.4 km | 60/100 | 512 |
| Peyriac-Minervois | 9.2 km | 51/100 | 1 123 |
| Laure-Minervois | 11.7 km | 30/100 | 1 061 |
| Saint-Amans-Soult | 11.2 km | 67/100 | 1 553 |
❓ Questions fréquentes sur Citou
Quel est le prix au m² à Citou ? ▶
Le prix médian au m² à Citou est de 1 720 €.
Quel est le rendement locatif à Citou ? ▶
Le rendement locatif brut à Citou est de 6.1%.
Citou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Citou obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Citou ? ▶
12 risques sont identifiés à Citou : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.