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Chirac-Bellevue
Commune rurale · 19160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
272
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
581 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chirac-Bellevue — Score 63/100.
63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chirac-Bellevue
🏡 Maison /m²
581 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.3 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.2 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
1.0 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
9.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
272
2023
📐 Superficie
20.61 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 11.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ussel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
16.0 %
16.0 %
D
4.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
8.0 %
G
32.0 %
32.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · SIAEP DE RIFFAUD
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Liginiac | 5.0 km | 44/100 | 651 |
| Saint-Exupéry-les-Roches | 8.1 km | 47/100 | 591 |
| Saint-Angel | 7.7 km | 62/100 | 702 |
| Ussel | 11.5 km | 62/100 | 9 187 |
| Neuvic | 10.9 km | 42/100 | 1 567 |
| Champagnac | 11.6 km | 41/100 | 1 020 |
| Sarroux - Saint Julien | 10.3 km | 52/100 | 866 |
| Ydes | 16.1 km | 55/100 | 1 641 |
❓ Questions fréquentes sur Chirac-Bellevue
Quel est le prix au m² à Chirac-Bellevue ? ▶
Le prix médian au m² à Chirac-Bellevue est de 581 €.
Quel est le rendement locatif à Chirac-Bellevue ? ▶
Le rendement locatif brut à Chirac-Bellevue est de 18.3%.
Chirac-Bellevue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chirac-Bellevue obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chirac-Bellevue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chirac-Bellevue est G.