Vue de Chirac-Bellevue (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chirac-Bellevue

Commune rurale · 19160 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
272
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
581 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Chirac-Bellevue — Score 63/100.

63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Chirac-Bellevue

🏡 Maison /m²
581 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.3 %
⏳ Amortissement
5.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
66.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.2 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
1.0 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
9.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
272
2023
📐 Superficie
20.61 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 11.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ussel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

25 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
16.0 %
16.0 %
D
4.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
8.0 %
G
32.0 %
32.0 %

40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 174 analyses · SIAEP DE RIFFAUD

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174

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VilleDistanceScorePop.
Liginiac 5.0 km 44/100 651
Saint-Exupéry-les-Roches 8.1 km 47/100 591
Saint-Angel 7.7 km 62/100 702
Ussel 11.5 km 62/100 9 187
Neuvic 10.9 km 42/100 1 567
Champagnac 11.6 km 41/100 1 020
Sarroux - Saint Julien 10.3 km 52/100 866
Ydes 16.1 km 55/100 1 641

❓ Questions fréquentes sur Chirac-Bellevue

Quel est le prix au m² à Chirac-Bellevue ?

Le prix médian au m² à Chirac-Bellevue est de 581 €.

Quel est le rendement locatif à Chirac-Bellevue ?

Le rendement locatif brut à Chirac-Bellevue est de 18.3%.

Chirac-Bellevue est-elle un bon investissement immobilier ?

Chirac-Bellevue obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Chirac-Bellevue ?

La classe DPE la plus fréquente à Chirac-Bellevue est G.