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Chémery
Commune rurale · 41700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
925
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 950 €
📈 160% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chémery — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Chémery
🏢 Appart. /m²
3 950 €
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
5.4 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
925
2023
📐 Superficie
35.67 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
48.9 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
248
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Selles-sur-Cher
À 9.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8 | 13.80 ‰ | 7.5 ‰ | +84 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 8.60 ‰ | 2.4 ‰ | +258 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
218 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
1.4 %
C
12.4 %
12.4 %
D
37.2 %
37.2 %
E
33.5 %
33.5 %
F
12.4 %
12.4 %
G
1.8 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effet thermique
Feu de forêt
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 924 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 924
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luynes
37230
31/100
5 062 Habitants
Nazelles-Négron
37530
31/100
3 776 Habitants
Gallardon
28320
31/100
3 530 Habitants
Jouy
28300
31/100
1 988 Habitants
Saint-Martin-d'Abbat
45110
31/100
1 851 Habitants
Saint-Antoine-du-Rocher
37360
31/100
1 824 Habitants
Pocé-sur-Cisse
37530
31/100
1 711 Habitants
Jouy-le-Potier
45370
31/100
1 643 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sassay | 4.8 km | 46/100 | 1 142 |
| Soings-en-Sologne | 6.9 km | 50/100 | 1 546 |
| Châtillon-sur-Cher | 7.8 km | 60/100 | 1 700 |
| Couddes | 6.1 km | 44/100 | 530 |
| Billy | 7.2 km | 50/100 | 1 118 |
| Saint-Romain-sur-Cher | 8.6 km | 55/100 | 1 473 |
| Fresnes | 10.4 km | 41/100 | 1 200 |
| Noyers-sur-Cher | 10.4 km | 42/100 | 2 631 |
❓ Questions fréquentes sur Chémery
Quel est le prix au m² à Chémery ? ▶
Le prix médian au m² à Chémery est de 3 950 €.
Quel est le rendement locatif à Chémery ? ▶
Le rendement locatif brut à Chémery est de 2.4%.
Chémery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chémery obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chémery ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chémery est D.
Quels sont les risques naturels à Chémery ? ▶
7 risques sont identifiés à Chémery : Mouvement de terrain, Effet thermique, Feu de forêt.