Wikimedia Commons CC BY-SA
Chaulhac
Commune rurale · 48140 · Occitanie
👥 Population
58
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
710 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaulhac — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Chaulhac
🏡 Maison /m²
710 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.9 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.9 %
🏖️ Résidences secondaires
40.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.9 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
318.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
10.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
58
2023
📐 Superficie
9.65 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
59.9 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 13.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.8 %
8.8 %
C
7.0 %
D
26.3 %
26.3 %
E
28.1 %
28.1 %
F
19.3 %
19.3 %
G
10.5 %
10.5 %
29.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Pollution des sédiments et sols
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 307 analyses · MAIRIE DE CHAULHAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 307
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Albaret-Sainte-Marie | 4.5 km | 45/100 | 559 |
| Ruynes-en-Margeride | 9.7 km | 48/100 | 719 |
| Le Malzieu-Ville | 8.7 km | 64/100 | 745 |
| Val d'Arcomie | 7.4 km | 46/100 | 922 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 11.7 km | 39/100 | 3 955 |
| Saint-Georges | 14.9 km | 43/100 | 1 171 |
| Rimeize | 18.0 km | 45/100 | 623 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 17.5 km | 54/100 | 1 385 |
❓ Questions fréquentes sur Chaulhac
Quel est le prix au m² à Chaulhac ? ▶
Le prix médian au m² à Chaulhac est de 710 €.
Quel est le rendement locatif à Chaulhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaulhac est de 13.9%.
Chaulhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaulhac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaulhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaulhac est E.
Quels sont les risques naturels à Chaulhac ? ▶
7 risques sont identifiés à Chaulhac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Inondations de terrains miniers.