Vue de Chatenay-Vaudin (52) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chatenay-Vaudin

Commune rurale · 52360 · Grand Est

👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 293 €
📈 206% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chatenay-Vaudin — Score 52/100.

52
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Chatenay-Vaudin

🏡 Maison /m²
1 293 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Dizier1 269 €1 280 €30522 858
Chaumont1 287 €1 519 €24120 827
Langres1 546 €1 304 €897 421
Nogent3 206 €1 010 €813 550
Joinville2 011 €779 €442 915
Wassy3 175 €1 015 €342 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
3.72 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
47.4 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
8
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Culmont - Chalindrey
À 4.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Langres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 154 analyses · MAIRIE DE CHATENAY-VAUDIN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 154

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Culmont 2.6 km 64/100 538
Torcenay 4.3 km 33/100 546
Chalindrey 6.5 km 27/100 2 353
Neuilly-l'Évêque 7.6 km 66/100 601
Haute-Amance 6.0 km 58/100 952
Saints-Geosmes 8.2 km 48/100 1 111
Champsevraine 10.6 km 56/100 719
Langres 8.4 km 57/100 7 421

❓ Questions fréquentes sur Chatenay-Vaudin

Quel est le prix au m² à Chatenay-Vaudin ?

Le prix médian au m² à Chatenay-Vaudin est de 1 293 €.

Quel est le rendement locatif à Chatenay-Vaudin ?

Le rendement locatif brut à Chatenay-Vaudin est de 7.8%.

Chatenay-Vaudin est-elle un bon investissement immobilier ?

Chatenay-Vaudin obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Chatenay-Vaudin ?

2 risques sont identifiés à Chatenay-Vaudin : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).