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Chastanier
Commune rurale · 48300 · Occitanie
👥 Population
76
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 069 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 48.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chastanier — Score 60/100.
60
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chastanier
🏡 Maison /m²
1 069 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.2 %
🏖️ Résidences secondaires
50.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
259.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.31 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
76
2023
📐 Superficie
10.44 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 8.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Allier Margeride
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
182 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
0.0 %
C
11.5 %
11.5 %
D
16.5 %
16.5 %
E
22.5 %
22.5 %
F
26.4 %
26.4 %
G
22.5 %
22.5 %
48.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 376 analyses · SAUR VALLÉE DU RHÔNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
376
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Langogne | 6.4 km | 36/100 | 2 836 |
| Châteauneuf-de-Randon | 9.9 km | 38/100 | 516 |
| Grandrieu | 10.4 km | 33/100 | 736 |
| Pradelles | 10.6 km | 54/100 | 531 |
| Landos | 15.5 km | 49/100 | 873 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 16.3 km | 55/100 | 532 |
| Costaros | 20.1 km | 61/100 | 553 |
| Cayres | 22.2 km | 49/100 | 674 |
❓ Questions fréquentes sur Chastanier
Quel est le prix au m² à Chastanier ? ▶
Le prix médian au m² à Chastanier est de 1 069 €.
Quel est le rendement locatif à Chastanier ? ▶
Le rendement locatif brut à Chastanier est de 10.3%.
Chastanier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chastanier obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chastanier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chastanier est F.
Quels sont les risques naturels à Chastanier ? ▶
5 risques sont identifiés à Chastanier : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.