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Charmoille
Commune rurale · 25380 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
317
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 778 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Charmoille — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Charmoille
🏢 Appart. /m²
2 778 €
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
13.3 %
85.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.020 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
21.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
317
2023
📐 Superficie
9.97 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
45.5 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 20.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Sancey-Belleherbe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 213 analyses · SIVU DES EAUX DE FROIDEFONTAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plombières-lès-Dijon
21370
34/100
2 497 Habitants
Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belleherbe | 3.6 km | 35/100 | 630 |
| Guyans-Vennes | 9.2 km | 22/100 | 838 |
| Les Fontenelles | 8.3 km | 38/100 | 537 |
| Sancey | 9.4 km | 37/100 | 1 385 |
| Bonnétage | 9.6 km | 28/100 | 987 |
| Pierrefontaine-les-Varans | 8.5 km | 34/100 | 1 356 |
| Le Russey | 10.8 km | 59/100 | 2 599 |
| Le Bélieu | 12.5 km | 56/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Charmoille
Quel est le prix au m² à Charmoille ? ▶
Le prix médian au m² à Charmoille est de 2 778 €.
Quel est le rendement locatif à Charmoille ? ▶
Le rendement locatif brut à Charmoille est de 4.2%.
Charmoille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charmoille obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Charmoille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charmoille est E.
Quels sont les risques naturels à Charmoille ? ▶
1 risques sont identifiés à Charmoille : Séisme.