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Chapelle-Royale
Commune rurale · 28290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
333
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 131 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chapelle-Royale — Score 52/100.
52
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Chapelle-Royale
🏡 Maison /m²
1 131 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.9 %
🏖️ Résidences secondaires
29.6 %
🚪 Logements vacants
0.5 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.50 %
🏢 CFE
23.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
333
2023
📐 Superficie
10.03 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
21 540 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arrou
À 8.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 923 analyses · MAIRIE DE CHAPELLE ROYALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 923
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Unverre | 5.3 km | 45/100 | 1 203 |
| La Bazoche-Gouet | 5.1 km | 35/100 | 1 234 |
| Vald'Yerre | 8.5 km | 66/100 | 3 609 |
| Droué | 13.9 km | 54/100 | 999 |
| Brou | 11.1 km | 25/100 | 3 230 |
| Yèvres | 11.6 km | 45/100 | 1 677 |
| Thiron-Gardais | 17.1 km | 51/100 | 962 |
| Authon-du-Perche | 11.9 km | 47/100 | 1 480 |
❓ Questions fréquentes sur Chapelle-Royale
Quel est le prix au m² à Chapelle-Royale ? ▶
Le prix médian au m² à Chapelle-Royale est de 1 131 €.
Quel est le rendement locatif à Chapelle-Royale ? ▶
Le rendement locatif brut à Chapelle-Royale est de 8.3%.
Chapelle-Royale est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chapelle-Royale obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chapelle-Royale ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chapelle-Royale est F.
Quels sont les risques naturels à Chapelle-Royale ? ▶
1 risques sont identifiés à Chapelle-Royale : Transport de marchandises dangereuses.