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Champlat-et-Boujacourt
Commune rurale · 51480 · Grand Est
👥 Population
139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 375 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champlat-et-Boujacourt — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
26
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Champlat-et-Boujacourt
🏡 Maison /m²
3 375 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.28 %
🏢 CFE
10.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
139
2023
📐 Superficie
6.31 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
24 860 €
📊 Âge médian
42.6 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagne-Ardenne TGV
À 13.92 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Paysages de la Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.0 %
D
30.3 %
30.3 %
E
39.4 %
39.4 %
F
12.1 %
12.1 %
G
15.2 %
15.2 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 954 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 954
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormicy
51220
26/100
1 500 Habitants
Xonrupt-Longemer
88400
26/100
1 479 Habitants
Beaumont-sur-Vesle
51360
26/100
767 Habitants
L'Épine
51460
26/100
685 Habitants
La Chapelle-aux-Bois
88240
26/100
675 Habitants
Brugny-Vaudancourt
51530
26/100
433 Habitants
Villers-aux-Nœuds
51500
26/100
342 Habitants
Méménil
88600
26/100
181 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ville-en-Tardenois | 3.5 km | 55/100 | 660 |
| Cœur-de-la-Vallée | 6.8 km | 49/100 | 642 |
| Châtillon-sur-Marne | 6.8 km | 48/100 | 625 |
| Fleury-la-Rivière | 7.4 km | 54/100 | 523 |
| Faverolles-et-Coëmy | 9.2 km | 28/100 | 601 |
| Damery | 8.9 km | 52/100 | 1 322 |
| Œuilly | 10.8 km | 43/100 | 564 |
| Mareuil-le-Port | 10.5 km | 51/100 | 1 150 |
❓ Questions fréquentes sur Champlat-et-Boujacourt
Quel est le prix au m² à Champlat-et-Boujacourt ? ▶
Le prix médian au m² à Champlat-et-Boujacourt est de 3 375 €.
Quel est le rendement locatif à Champlat-et-Boujacourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Champlat-et-Boujacourt est de 3.9%.
Champlat-et-Boujacourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champlat-et-Boujacourt obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champlat-et-Boujacourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champlat-et-Boujacourt est E.
Quels sont les risques naturels à Champlat-et-Boujacourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Champlat-et-Boujacourt : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.