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Fleury-la-Rivière
Commune rurale · 51480 · Grand Est
👥 Population
523
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fleury-la-Rivière — Score 54/100.
54
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fleury-la-Rivière
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
11.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
523
2023
📐 Superficie
7.94 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
25 000 €
📊 Âge médian
45.7 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
355
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-31.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
679
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 8.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Paysages de la Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 230 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
5 230
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Damery | 1.7 km | 52/100 | 1 322 |
| Cumières | 4.1 km | 29/100 | 685 |
| Mardeuil | 5.7 km | 33/100 | 1 457 |
| Hautvillers | 4.6 km | 27/100 | 608 |
| Épernay | 7.4 km | 54/100 | 22 174 |
| Cœur-de-la-Vallée | 5.5 km | 49/100 | 642 |
| Vinay | 9.8 km | 61/100 | 535 |
| Champillon | 6.8 km | 34/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Fleury-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Fleury-la-Rivière est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Fleury-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleury-la-Rivière est de 12.5%.
Fleury-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleury-la-Rivière obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fleury-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleury-la-Rivière est E.
Quels sont les risques naturels à Fleury-la-Rivière ? ▶
3 risques sont identifiés à Fleury-la-Rivière : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.