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Champigny-lès-Langres
Commune rurale · 52200 · Grand Est
👥 Population
402
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 531 €
📈 236% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Champigny-lès-Langres — Score 65/100.
65
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Champigny-lès-Langres
🏢 Appart. /m²
6 531 €
🏡 Maison /m²
1 058 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
64.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
8.1 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
402
2023
📐 Superficie
6.38 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
24 570 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 2.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Langres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| croix monumentale | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 653 analyses · MAIRIE DE CHAMPIGNY-LES-LANGRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 653
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Langres | 4.0 km | 57/100 | 7 421 |
| Humes-Jorquenay | 3.5 km | 64/100 | 594 |
| Rolampont | 6.5 km | 33/100 | 1 373 |
| Saints-Geosmes | 7.9 km | 48/100 | 1 111 |
| Neuilly-l'Évêque | 7.3 km | 66/100 | 601 |
| Culmont | 10.4 km | 64/100 | 538 |
| Longeau-Percey | 15.0 km | 59/100 | 688 |
| Chalindrey | 13.3 km | 27/100 | 2 353 |
❓ Questions fréquentes sur Champigny-lès-Langres
Quel est le prix au m² à Champigny-lès-Langres ? ▶
Le prix médian au m² à Champigny-lès-Langres est de 6 531 €.
Quel est le rendement locatif à Champigny-lès-Langres ? ▶
Le rendement locatif brut à Champigny-lès-Langres est de 1.5%.
Champigny-lès-Langres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champigny-lès-Langres obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champigny-lès-Langres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champigny-lès-Langres est B.
Quels sont les risques naturels à Champigny-lès-Langres ? ▶
3 risques sont identifiés à Champigny-lès-Langres : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).