🎯 Score investissement Moyen
Champagnac — Score 46/100.
46
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champagnac
🏢 Appart. /m²
1 279 €
🏡 Maison /m²
1 786 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
488
2023
📐 Superficie
12.93 km²
38 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 005 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 005
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.63 %
🏢 CFE
24.65 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 12e siècle;14e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Talence
33400
46/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
46/100
31 831 Habitants
Cenon
33150
46/100
26 834 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Le Haillan
33185
46/100
11 392 Habitants
Salles
33770
46/100
8 208 Habitants
Saint-Aubin-de-Médoc
33160
46/100
7 769 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ozillac | 3.4 km | 37/100 | 613 |
| Réaux sur Trèfle | 4.7 km | 72/100 | 765 |
| Jonzac | 3.7 km | 27/100 | 3 602 |
| Fontaines-d'Ozillac | 5.9 km | 40/100 | 510 |
| Saint-Martial-de-Vitaterne | 5.6 km | 50/100 | 552 |
| Saint-Germain-de-Lusignan | 6.0 km | 55/100 | 1 299 |
| Saint-Simon-de-Bordes | 6.4 km | 55/100 | 762 |
| Sainte-Lheurine | 10.1 km | 57/100 | 533 |
❓ Questions fréquentes sur Champagnac
Quel est le prix au m² à Champagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Champagnac est de 1 279 €.
Quel est le rendement locatif à Champagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagnac est de 9.1%.
Champagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagnac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Champagnac ? ▶
6 risques sont identifiés à Champagnac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.