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Chaltrait
Commune rurale · 51130 · Grand Est
👥 Population
60
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
891 €
📈 -45% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaltrait — Score 55/100.
55
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chaltrait
🏡 Maison /m²
891 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
21.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
34.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
🏢 CFE
21.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
60
2023
📐 Superficie
6.61 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
51.2 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
93.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
417
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 13.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chaltrait |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 859 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
859
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmort-Lucy | 5.1 km | 54/100 | 656 |
| Grauves | 6.3 km | 49/100 | 618 |
| Vinay | 8.6 km | 61/100 | 535 |
| Blancs-Coteaux | 5.9 km | 34/100 | 3 080 |
| Moussy | 9.3 km | 29/100 | 725 |
| Saint-Martin-d'Ablois | 9.3 km | 55/100 | 1 336 |
| Pierry | 10.4 km | 39/100 | 1 264 |
| Épernay | 11.9 km | 54/100 | 22 174 |
❓ Questions fréquentes sur Chaltrait
Quel est le prix au m² à Chaltrait ? ▶
Le prix médian au m² à Chaltrait est de 891 €.
Quel est le rendement locatif à Chaltrait ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaltrait est de 12.8%.
Chaltrait est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaltrait obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chaltrait ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaltrait est D.
Quels sont les risques naturels à Chaltrait ? ▶
4 risques sont identifiés à Chaltrait : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.