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Chalivoy-Milon
Commune rurale · 18130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
388
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
650 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chalivoy-Milon — Score 64/100.
64
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Chalivoy-Milon
🏡 Maison /m²
650 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.7 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
1.5 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
388
2023
📐 Superficie
19.87 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
22 640 €
📊 Âge médian
50.7 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bengy-sur-Craon
À 16.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC le Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;1er quart 15e siècle;4e quart 15e siècl |
| église | 2e quart 12e siècle;4e quart 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 224 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
224
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joué-lès-Tours
37300
64/100
38 423 Habitants
Vierzon
18100
64/100
25 068 Habitants
Amilly
45200
64/100
13 582 Habitants
Châlette-sur-Loing
45120
64/100
12 677 Habitants
Mainvilliers
28300
64/100
10 629 Habitants
Saint-Cyr-en-Val
45590
64/100
3 467 Habitants
Luçay-le-Mâle
36360
64/100
1 324 Habitants
Fontenay-sur-Eure
28630
64/100
1 206 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blet | 4.0 km | 52/100 | 566 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 10.0 km | 68/100 | 603 |
| Charenton-du-Cher | 13.3 km | 57/100 | 984 |
| Ainay-le-Château | 15.7 km | 56/100 | 989 |
| Dun-sur-Auron | 11.2 km | 53/100 | 3 524 |
| Bengy-sur-Craon | 15.9 km | 56/100 | 628 |
| Vornay | 14.4 km | 46/100 | 584 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 15.3 km | 66/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Chalivoy-Milon
Quel est le prix au m² à Chalivoy-Milon ? ▶
Le prix médian au m² à Chalivoy-Milon est de 650 €.
Quel est le rendement locatif à Chalivoy-Milon ? ▶
Le rendement locatif brut à Chalivoy-Milon est de 15.7%.
Chalivoy-Milon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chalivoy-Milon obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Chalivoy-Milon ? ▶
3 risques sont identifiés à Chalivoy-Milon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.