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Cérences
Commune rurale · 50510 · Normandie
👥 Population
1 852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 692 €
📈 110% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cérences — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (40/100).
42
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Cérences
🏢 Appart. /m²
2 692 €
🏡 Maison /m²
1 830 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
4.2 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.56 %
🏢 CFE
23.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 852
2023
📐 Superficie
26.24 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
20 620 €
📊 Âge médian
51.6 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
359
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Folligny
À 8.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Granville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Granville, Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
11.4 %
11.4 %
C
8.6 %
8.6 %
D
22.9 %
22.9 %
E
34.3 %
34.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
5.7 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 332 analyses · VEOLIA EAU - SUD MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 332
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hudimesnil | 4.5 km | 47/100 | 928 |
| Quettreville-sur-Sienne | 6.8 km | 54/100 | 3 167 |
| Bricqueville-sur-Mer | 6.1 km | 41/100 | 1 261 |
| Saint-Jean-des-Champs | 9.5 km | 42/100 | 1 534 |
| Bréhal | 6.6 km | 34/100 | 3 487 |
| Folligny | 9.8 km | 36/100 | 1 119 |
| Coudeville-sur-Mer | 8.0 km | 49/100 | 887 |
| Saint-Planchers | 9.9 km | 34/100 | 1 486 |
❓ Questions fréquentes sur Cérences
Quel est le prix au m² à Cérences ? ▶
Le prix médian au m² à Cérences est de 2 692 €.
Quel est le rendement locatif à Cérences ? ▶
Le rendement locatif brut à Cérences est de 4.1%.
Cérences est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cérences obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cérences ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cérences est E.
Quels sont les risques naturels à Cérences ? ▶
15 risques sont identifiés à Cérences : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.