Vue de Cavarc (47) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Cavarc

Commune rurale · 47330 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
155
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
528 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Cavarc — Score 69/100.

69
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Cavarc

🏡 Maison /m²
528 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Agen1 932 €1 768 €74532 801
Villeneuve-sur-Lot1 782 €1 512 €52022 350
Marmande1 667 €1 636 €33517 328
Tonneins1 156 €1 321 €1689 459
Le Passage2 057 €1 910 €1589 326
Nérac1 612 €1 675 €1486 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.3 %
⏳ Amortissement
4.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.2 %
🏖️ Résidences secondaires
21.1 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
0.9 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.40 %
🏢 CFE
26.11 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
155
2023
📐 Superficie
12.06 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
19 660 €
📊 Âge médian
52.0 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
400
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lalinde
À 19.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
ensemble agricole14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 261 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
261

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Castillonnès 5.9 km 32/100 1 346
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Saint-Eutrope-de-Born 12.4 km 35/100 690
Beaumontois en Périgord 11.0 km 35/100 1 733
Villeréal 10.8 km 43/100 1 261
Cancon 15.0 km 52/100 1 379
Bouniagues 12.3 km 51/100 578

❓ Questions fréquentes sur Cavarc

Quel est le prix au m² à Cavarc ?

Le prix médian au m² à Cavarc est de 528 €.

Quel est le rendement locatif à Cavarc ?

Le rendement locatif brut à Cavarc est de 20.3%.

Cavarc est-elle un bon investissement immobilier ?

Cavarc obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Cavarc ?

4 risques sont identifiés à Cavarc : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.