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Castet-Arrouy
Commune rurale · 32340 · Occitanie
👥 Population
168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 778 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Castet-Arrouy — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Castet-Arrouy
🏡 Maison /m²
2 778 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.8 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
4.5 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
219.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
168
2023
📐 Superficie
8.02 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
48.3 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+900.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
452
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamagistère
À 17.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lectoure
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Lomagne Gersoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
13.6 %
13.6 %
D
50.0 %
50.0 %
E
4.5 %
F
22.7 %
22.7 %
G
0.0 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 16e siècle;19e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 317 analyses · SAUR PYRENEES GASCOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
317
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miradoux | 2.7 km | 74/100 | 530 |
| Lectoure | 7.5 km | 61/100 | 3 670 |
| Saint-Clar | 10.0 km | 54/100 | 1 062 |
| Astaffort | 10.8 km | 57/100 | 1 972 |
| Dunes | 12.2 km | 54/100 | 1 226 |
| Caudecoste | 15.8 km | 43/100 | 1 127 |
| Donzac | 14.8 km | 63/100 | 1 042 |
| Pauilhac | 13.9 km | 58/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Castet-Arrouy
Quel est le prix au m² à Castet-Arrouy ? ▶
Le prix médian au m² à Castet-Arrouy est de 2 778 €.
Quel est le rendement locatif à Castet-Arrouy ? ▶
Le rendement locatif brut à Castet-Arrouy est de 4.1%.
Castet-Arrouy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castet-Arrouy obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Castet-Arrouy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castet-Arrouy est D.