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Broussy-le-Grand
Commune rurale · 51230 · Grand Est
👥 Population
309
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
702 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Broussy-le-Grand — Score 61/100.
61
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Broussy-le-Grand
🏡 Maison /m²
702 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.06 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
309
2023
📐 Superficie
21.22 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
38.8 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 29.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sézanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Marnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 676 analyses · SAUR FRANCE (89)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 676
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Connantre | 6.3 km | 59/100 | 1 011 |
| Pleurs | 9.7 km | 51/100 | 825 |
| Val-des-Marais | 8.2 km | 62/100 | 549 |
| Gaye | 12.8 km | 44/100 | 564 |
| Montmort-Lucy | 16.8 km | 54/100 | 656 |
| Sézanne | 12.6 km | 59/100 | 4 576 |
| Fère-Champenoise | 11.7 km | 36/100 | 2 173 |
| Bergères-lès-Vertus | 14.4 km | 36/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Broussy-le-Grand
Quel est le prix au m² à Broussy-le-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Broussy-le-Grand est de 702 €.
Quel est le rendement locatif à Broussy-le-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Broussy-le-Grand est de 12.8%.
Broussy-le-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Broussy-le-Grand obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Broussy-le-Grand ? ▶
4 risques sont identifiés à Broussy-le-Grand : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.