Briou
Commune rurale · 41370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
917 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Briou — Score 58/100.
58
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Briou
🏡 Maison /m²
917 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
1.3 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
10.20 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 820 €
📊 Âge médian
38.7 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaugency
À 12.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beauce Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
2.6 %
C
7.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
28.2 %
28.2 %
G
5.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 047 analyses · SIAEP DE LORGES-BRIOU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 047
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marchenoir | 4.8 km | 53/100 | 677 |
| Josnes | 5.0 km | 56/100 | 878 |
| Binas | 9.6 km | 46/100 | 674 |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 9.9 km | 44/100 | 687 |
| Cravant | 8.1 km | 49/100 | 946 |
| Saint-Léonard-en-Beauce | 8.1 km | 61/100 | 634 |
| Mer | 11.9 km | 57/100 | 6 250 |
| Beauce la Romaine | 13.3 km | 65/100 | 3 341 |
❓ Questions fréquentes sur Briou
Quel est le prix au m² à Briou ? ▶
Le prix médian au m² à Briou est de 917 €.
Quel est le rendement locatif à Briou ? ▶
Le rendement locatif brut à Briou est de 11.3%.
Briou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Briou obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Briou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Briou est D.
Quels sont les risques naturels à Briou ? ▶
4 risques sont identifiés à Briou : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.