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Braux
Commune rurale · 04240 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Braux — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
33
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Braux
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
3 125 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.4 %
🏖️ Résidences secondaires
61.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
9.9 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.690 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
139
2023
📐 Superficie
11.77 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
61.8 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 41.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Braux |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 876 analyses · SMIAGE REAAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 876
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sausset-les-Pins
13960
33/100
7 574 Habitants
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Meyrargues
13650
33/100
3 847 Habitants
Saint-Tropez
83990
33/100
3 582 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Annot | 4.1 km | 45/100 | 1 009 |
| Entrevaux | 9.7 km | 47/100 | 769 |
| Colmars | 19.2 km | 51/100 | 583 |
| Saint-André-les-Alpes | 15.7 km | 34/100 | 1 029 |
| Valderoure | 21.8 km | 49/100 | 539 |
| Guillaumes | 18.3 km | 23/100 | 587 |
| Puget-Théniers | 17.2 km | 60/100 | 1 798 |
| Séranon | 25.0 km | 38/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Braux
Quel est le prix au m² à Braux ? ▶
Le prix médian au m² à Braux est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Braux ? ▶
Le rendement locatif brut à Braux est de 7.5%.
Braux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Braux obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Braux ? ▶
7 risques sont identifiés à Braux : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.