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Bouzic
Commune rurale · 24250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 429 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bouzic — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bouzic
🏡 Maison /m²
2 429 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.0 %
🏖️ Résidences secondaires
54.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
25.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
12.26 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
24 500 €
📊 Âge médian
59.2 ans
16.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
488
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dégagnac
À 11.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Domme- Villefranche du Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
4.8 %
C
23.8 %
23.8 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
9.5 %
9.5 %
G
0.0 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 291 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 291
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
36/100
7 689 Habitants
Mimizan
40200
36/100
7 673 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
Canéjan
33610
36/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
36/100
4 677 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martial-de-Nabirat | 3.5 km | 37/100 | 586 |
| Daglan | 3.8 km | 55/100 | 570 |
| Salviac | 5.2 km | 42/100 | 1 231 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 7.7 km | 32/100 | 1 183 |
| Cazals | 8.4 km | 42/100 | 659 |
| Domme | 9.8 km | 35/100 | 906 |
| Dégagnac | 9.4 km | 55/100 | 642 |
| Groléjac | 11.3 km | 41/100 | 686 |
❓ Questions fréquentes sur Bouzic
Quel est le prix au m² à Bouzic ? ▶
Le prix médian au m² à Bouzic est de 2 429 €.
Quel est le rendement locatif à Bouzic ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouzic est de 4.3%.
Bouzic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouzic obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bouzic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouzic est D.
Quels sont les risques naturels à Bouzic ? ▶
7 risques sont identifiés à Bouzic : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.