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Bosc-Mesnil
Commune rurale · 76680 · Normandie
👥 Population
318
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 529 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bosc-Mesnil — Score 55/100.
55
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bosc-Mesnil
🏡 Maison /m²
1 529 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
318
2023
📐 Superficie
9.35 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
33.3 ans
43.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montérolier - Buchy
À 7.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bray-Eawy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 79 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
79
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
256
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montérolier | 5.1 km | 36/100 | 591 |
| Saint-Martin-Osmonville | 4.2 km | 34/100 | 1 153 |
| Bully | 5.6 km | 37/100 | 863 |
| Saint-Saëns | 4.8 km | 52/100 | 2 298 |
| Rocquemont | 7.6 km | 47/100 | 747 |
| Buchy | 9.2 km | 23/100 | 2 815 |
| Sommery | 7.7 km | 41/100 | 826 |
| Mesnières-en-Bray | 11.2 km | 55/100 | 940 |
❓ Questions fréquentes sur Bosc-Mesnil
Quel est le prix au m² à Bosc-Mesnil ? ▶
Le prix médian au m² à Bosc-Mesnil est de 1 529 €.
Quel est le rendement locatif à Bosc-Mesnil ? ▶
Le rendement locatif brut à Bosc-Mesnil est de 7.7%.
Bosc-Mesnil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bosc-Mesnil obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bosc-Mesnil ? ▶
3 risques sont identifiés à Bosc-Mesnil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.