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Borrèze
Commune rurale · 24590 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 152% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Borrèze — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Borrèze
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.4 %
🏖️ Résidences secondaires
33.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
198.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
354
2023
📐 Superficie
28.04 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
18 860 €
📊 Âge médian
48.8 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gignac - Cressensac
À 8.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Fénelon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 211 analyses · SAUR FRANCE LOT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
36/100
7 689 Habitants
Mimizan
40200
36/100
7 673 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
Canéjan
33610
36/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
36/100
4 677 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salignac-Eyvigues | 3.1 km | 30/100 | 1 184 |
| Pechs-de-l'Espérance | 8.1 km | 39/100 | 796 |
| Gignac | 6.6 km | 62/100 | 691 |
| Carlux | 9.8 km | 39/100 | 671 |
| Souillac | 8.7 km | 46/100 | 3 192 |
| Lachapelle-Auzac | 8.1 km | 46/100 | 795 |
| Saint-Julien-de-Lampon | 12.2 km | 45/100 | 660 |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | 9.6 km | 41/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Borrèze
Quel est le prix au m² à Borrèze ? ▶
Le prix médian au m² à Borrèze est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Borrèze ? ▶
Le rendement locatif brut à Borrèze est de 3.9%.
Borrèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Borrèze obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Borrèze ? ▶
4 risques sont identifiés à Borrèze : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.