Wikimedia Commons CC BY-SA
Boissy-en-Drouais
Commune rurale · 28500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
226
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 707 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boissy-en-Drouais — Score 52/100.
52
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Boissy-en-Drouais
🏡 Maison /m²
1 707 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
226
2023
📐 Superficie
6.07 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
26 140 €
📊 Âge médian
46.5 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nonancourt
À 6.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Boissy-en-Drouais |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 441 analyses · SEA LA PAQUETTERIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
441
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-sur-Avre | 2.3 km | 46/100 | 4 058 |
| Saint-Germain-sur-Avre | 5.0 km | 35/100 | 1 195 |
| Vert-en-Drouais | 3.8 km | 53/100 | 1 123 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 4.7 km | 25/100 | 4 116 |
| Mesnil-sur-l'Estrée | 6.2 km | 45/100 | 942 |
| Saulnières | 7.2 km | 51/100 | 751 |
| Laons | 5.5 km | 50/100 | 648 |
| La Madeleine-de-Nonancourt | 7.2 km | 49/100 | 1 150 |
❓ Questions fréquentes sur Boissy-en-Drouais
Quel est le prix au m² à Boissy-en-Drouais ? ▶
Le prix médian au m² à Boissy-en-Drouais est de 1 707 €.
Quel est le rendement locatif à Boissy-en-Drouais ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissy-en-Drouais est de 8.9%.
Boissy-en-Drouais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissy-en-Drouais obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boissy-en-Drouais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boissy-en-Drouais est E.
Quels sont les risques naturels à Boissy-en-Drouais ? ▶
5 risques sont identifiés à Boissy-en-Drouais : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.