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Boisleux-Saint-Marc
Commune rurale · 62175 · Hauts-de-France
👥 Population
254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 308 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boisleux-Saint-Marc — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
32
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Boisleux-Saint-Marc
🏡 Maison /m²
2 308 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
100.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.14 %
🏢 CFE
30.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
254
2023
📐 Superficie
3.40 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisleux-au-Mont
À 1.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
21.4 %
21.4 %
F
28.6 %
28.6 %
G
7.1 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruay-sur-l'Escaut
59860
32/100
11 644 Habitants
Guînes
62340
32/100
5 479 Habitants
Saint-Leu-d'Esserent
60340
32/100
4 638 Habitants
Ham
80400
32/100
4 378 Habitants
Avesnes-sur-Helpe
59440
32/100
4 012 Habitants
Charly-sur-Marne
02310
32/100
2 594 Habitants
Cayeux-sur-Mer
80410
32/100
2 316 Habitants
Boran-sur-Oise
60820
32/100
2 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boisleux-au-Mont | 1.3 km | 51/100 | 514 |
| Mercatel | 2.6 km | 47/100 | 730 |
| Hénin-sur-Cojeul | 3.1 km | 37/100 | 528 |
| Beaurains | 5.2 km | 39/100 | 5 559 |
| Agny | 5.0 km | 43/100 | 1 871 |
| Saint-Léger | 5.0 km | 53/100 | 520 |
| Tilloy-lès-Mofflaines | 7.4 km | 28/100 | 1 616 |
| Achicourt | 7.1 km | 37/100 | 7 873 |
❓ Questions fréquentes sur Boisleux-Saint-Marc
Quel est le prix au m² à Boisleux-Saint-Marc ? ▶
Le prix médian au m² à Boisleux-Saint-Marc est de 2 308 €.
Quel est le rendement locatif à Boisleux-Saint-Marc ? ▶
Le rendement locatif brut à Boisleux-Saint-Marc est de 5.5%.
Boisleux-Saint-Marc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boisleux-Saint-Marc obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boisleux-Saint-Marc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boisleux-Saint-Marc est D.
Quels sont les risques naturels à Boisleux-Saint-Marc ? ▶
2 risques sont identifiés à Boisleux-Saint-Marc : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.