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Boiry-Saint-Martin
Commune rurale · 62175 · Hauts-de-France
👥 Population
255
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 314 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boiry-Saint-Martin — Score 54/100.
54
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Boiry-Saint-Martin
🏡 Maison /m²
1 314 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.92 %
🏢 CFE
30.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
255
2023
📐 Superficie
3.51 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
24 150 €
📊 Âge médian
40.9 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisleux-au-Mont
À 2.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
25.0 %
25.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 552 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
552
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boisleux-au-Mont | 2.5 km | 51/100 | 514 |
| Mercatel | 5.3 km | 47/100 | 730 |
| Agny | 6.6 km | 43/100 | 1 871 |
| Achiet-le-Grand | 7.0 km | 42/100 | 974 |
| Wailly | 6.8 km | 42/100 | 1 062 |
| Bucquoy | 6.3 km | 60/100 | 1 503 |
| Beaurains | 7.8 km | 39/100 | 5 559 |
| Achicourt | 8.9 km | 37/100 | 7 873 |
❓ Questions fréquentes sur Boiry-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Boiry-Saint-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Boiry-Saint-Martin est de 1 314 €.
Quel est le rendement locatif à Boiry-Saint-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Boiry-Saint-Martin est de 9.6%.
Boiry-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boiry-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boiry-Saint-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boiry-Saint-Martin est F.
Quels sont les risques naturels à Boiry-Saint-Martin ? ▶
3 risques sont identifiés à Boiry-Saint-Martin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.