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Blanzaguet-Saint-Cybard
Commune rurale · 16320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
895 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Blanzaguet-Saint-Cybard — Score 63/100.
63
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Blanzaguet-Saint-Cybard
🏡 Maison /m²
895 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.56 %
🏢 CFE
22.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
11.95 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
47.5 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmoreau
À 15.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lavalette Tude Dronne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
9.8 %
9.8 %
C
12.2 %
12.2 %
D
48.8 %
48.8 %
E
17.1 %
17.1 %
F
7.3 %
G
2.4 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 388 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
388
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebois-Lavalette | 2.3 km | 63/100 | 717 |
| Magnac-lès-Gardes | 5.0 km | 33/100 | 741 |
| Ronsenac | 5.5 km | 68/100 | 571 |
| Dignac | 9.4 km | 60/100 | 1 362 |
| Sers | 12.3 km | 57/100 | 896 |
| Boisné-La Tude | 8.8 km | 41/100 | 662 |
| Fouquebrune | 10.4 km | 58/100 | 714 |
| Vouzan | 14.6 km | 56/100 | 818 |
❓ Questions fréquentes sur Blanzaguet-Saint-Cybard
Quel est le prix au m² à Blanzaguet-Saint-Cybard ? ▶
Le prix médian au m² à Blanzaguet-Saint-Cybard est de 895 €.
Quel est le rendement locatif à Blanzaguet-Saint-Cybard ? ▶
Le rendement locatif brut à Blanzaguet-Saint-Cybard est de 12.2%.
Blanzaguet-Saint-Cybard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blanzaguet-Saint-Cybard obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Blanzaguet-Saint-Cybard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blanzaguet-Saint-Cybard est D.
Quels sont les risques naturels à Blanzaguet-Saint-Cybard ? ▶
4 risques sont identifiés à Blanzaguet-Saint-Cybard : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.