🎯 Score investissement Moyen
Birac-sur-Trec — Score 52/100.
52
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Birac-sur-Trec
🏢 Appart. /m²
1 440 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
812
2023
📐 Superficie
14.36 km²
57 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 385 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
385
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Libourne
33500
52/100
25 036 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Aiffres
79230
52/100
5 419 Habitants
Bassillac et Auberoche
24330
52/100
4 361 Habitants
Pont-du-Casse
47480
52/100
4 191 Habitants
Layrac
47390
52/100
4 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Virazeil | 3.3 km | 41/100 | 1 715 |
| Gontaud-de-Nogaret | 3.5 km | 47/100 | 1 638 |
| Fauguerolles | 4.7 km | 48/100 | 822 |
| Puymiclan | 5.0 km | 44/100 | 701 |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 5.1 km | 45/100 | 633 |
| Seyches | 7.3 km | 49/100 | 1 063 |
| Fauillet | 7.5 km | 67/100 | 864 |
| Escassefort | 7.7 km | 61/100 | 682 |
❓ Questions fréquentes sur Birac-sur-Trec
Quel est le prix au m² à Birac-sur-Trec ? ▶
Le prix médian au m² à Birac-sur-Trec est de 1 440 €.
Quel est le rendement locatif à Birac-sur-Trec ? ▶
Le rendement locatif brut à Birac-sur-Trec est de 7.7%.
Birac-sur-Trec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Birac-sur-Trec obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Birac-sur-Trec ? ▶
5 risques sont identifiés à Birac-sur-Trec : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.