Wikimedia Commons CC BY-SA
Bézues-Bajon
Commune rurale · 32140 · Occitanie
👥 Population
188
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 592 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bézues-Bajon — Score 60/100.
60
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bézues-Bajon
🏡 Maison /m²
1 592 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
20.0 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
2.9 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.33 %
🏢 CFE
32.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
188
2023
📐 Superficie
13.26 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
53.5 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 28.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 276 analyses · S.I.A.E.P DE MASSEUBE CHELAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
276
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Masseube | 4.8 km | 56/100 | 1 511 |
| Boulogne-sur-Gesse | 11.3 km | 54/100 | 1 673 |
| Seissan | 13.0 km | 41/100 | 1 097 |
| Castelnau-Magnoac | 12.4 km | 32/100 | 750 |
| Simorre | 13.3 km | 53/100 | 688 |
| Auterive | 21.3 km | 30/100 | 529 |
| Saramon | 19.9 km | 38/100 | 864 |
| Pavie | 24.3 km | 63/100 | 2 566 |
❓ Questions fréquentes sur Bézues-Bajon
Quel est le prix au m² à Bézues-Bajon ? ▶
Le prix médian au m² à Bézues-Bajon est de 1 592 €.
Quel est le rendement locatif à Bézues-Bajon ? ▶
Le rendement locatif brut à Bézues-Bajon est de 7.2%.
Bézues-Bajon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bézues-Bajon obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bézues-Bajon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bézues-Bajon est C.
Quels sont les risques naturels à Bézues-Bajon ? ▶
1 risques sont identifiés à Bézues-Bajon : Séisme.