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Bezouce
Petite ville · 30320 · Occitanie
👥 Population
2 348
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 804 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bezouce — Score 60/100.
60
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bezouce
🏢 Appart. /m²
1 804 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
15.8 %
81.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.11 %
🏢 CFE
34.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 348
2023
📐 Superficie
12.50 km²
188 hab/km²
💶 Revenu médian
22 380 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
499
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
-12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nîmes Pont du Gard
À 6.68 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
29
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
2.0 %
C
31.4 %
31.4 %
D
37.3 %
37.3 %
E
15.7 %
15.7 %
F
5.9 %
G
3.9 %
9.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;aqueduc | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements progressifs
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 889 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 889
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervasy | 2.8 km | 36/100 | 1 984 |
| Lédenon | 4.0 km | 62/100 | 1 685 |
| Marguerittes | 3.6 km | 45/100 | 8 346 |
| Cabrières | 4.4 km | 29/100 | 1 817 |
| Redessan | 5.3 km | 40/100 | 4 211 |
| Meynes | 4.1 km | 33/100 | 2 597 |
| Saint-Bonnet-du-Gard | 6.4 km | 54/100 | 798 |
| Sernhac | 6.3 km | 60/100 | 1 819 |
❓ Questions fréquentes sur Bezouce
Quel est le prix au m² à Bezouce ? ▶
Le prix médian au m² à Bezouce est de 1 804 €.
Quel est le rendement locatif à Bezouce ? ▶
Le rendement locatif brut à Bezouce est de 7.9%.
Bezouce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bezouce obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bezouce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bezouce est D.
Quels sont les risques naturels à Bezouce ? ▶
16 risques sont identifiés à Bezouce : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements progressifs.