Wikimedia Commons CC BY-SA
Beuzeville-la-Bastille
Commune rurale · 50360 · Normandie
👥 Population
148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 905 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beuzeville-la-Bastille — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
23
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Beuzeville-la-Bastille
🏡 Maison /m²
3 905 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.9 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
148
2023
📐 Superficie
4.39 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
48.9 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 10.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Baie du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
20.0 %
20.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 239 analyses · SIAEP DU BAUPTOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
239
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Buchy
76750
23/100
2 815 Habitants
Les Grandes-Ventes
76950
23/100
1 725 Habitants
Saint-Vaast-la-Hougue
50550
23/100
1 648 Habitants
Bellême
61130
23/100
1 457 Habitants
Caumont
27310
23/100
1 149 Habitants
Broglie
27270
23/100
1 056 Habitants
Le Torpt
27210
23/100
469 Habitants
Saint-Gervais-du-Perron
61500
23/100
341 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Picauville | 4.1 km | 56/100 | 3 228 |
| Auvers | 6.3 km | 49/100 | 683 |
| Montsenelle | 7.5 km | 41/100 | 1 450 |
| Méautis | 8.8 km | 37/100 | 648 |
| Sainte-Mère-Église | 9.2 km | 62/100 | 2 896 |
| Terre-et-Marais | 11.7 km | 46/100 | 1 271 |
| Montebourg | 16.7 km | 25/100 | 1 925 |
| Sainte-Marie-du-Mont | 12.1 km | 59/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Beuzeville-la-Bastille
Quel est le prix au m² à Beuzeville-la-Bastille ? ▶
Le prix médian au m² à Beuzeville-la-Bastille est de 3 905 €.
Quel est le rendement locatif à Beuzeville-la-Bastille ? ▶
Le rendement locatif brut à Beuzeville-la-Bastille est de 3.2%.
Beuzeville-la-Bastille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beuzeville-la-Bastille obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beuzeville-la-Bastille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beuzeville-la-Bastille est D.
Quels sont les risques naturels à Beuzeville-la-Bastille ? ▶
15 risques sont identifiés à Beuzeville-la-Bastille : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.