Vue de Beugnies (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Beugnies

Commune rurale · 59216 · Hauts-de-France

👥 Population
599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Beugnies — Score 57/100.

57
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Beugnies

🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
1 217 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
4.9 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
25.95 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
599
2023
📐 Superficie
8.92 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Avesnelles
À 6.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de l'Avesnois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 219 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219

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VilleDistanceScorePop.
Dourlers 3.4 km 65/100 536
Sars-Poteries 3.6 km 56/100 1 402
Beaufort 6.2 km 49/100 995
Sémeries 7.0 km 50/100 520
Felleries 5.1 km 57/100 1 433
Avesnelles 7.5 km 29/100 2 232
Ferrière-la-Grande 8.5 km 36/100 5 131
Ferrière-la-Petite 8.6 km 60/100 1 024

❓ Questions fréquentes sur Beugnies

Quel est le prix au m² à Beugnies ?

Le prix médian au m² à Beugnies est de 1 500 €.

Quel est le rendement locatif à Beugnies ?

Le rendement locatif brut à Beugnies est de 7.6%.

Beugnies est-elle un bon investissement immobilier ?

Beugnies obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Beugnies ?

La classe DPE la plus fréquente à Beugnies est D.

Quels sont les risques naturels à Beugnies ?

3 risques sont identifiés à Beugnies : Engins de guerre, Inondation, Séisme.