Wikimedia Commons CC BY-SA
Betz-le-Château
Commune rurale · 37600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
824 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Betz-le-Château — Score 60/100.
60
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Betz-le-Château
🏡 Maison /m²
824 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
46.84 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
53.2 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
181
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
363
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loches
À 14.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loches
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| borne | — |
| château | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 973 analyses · S.A.U.R. FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
973
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Senoch | 6.3 km | 40/100 | 514 |
| Saint-Flovier | 5.4 km | 59/100 | 576 |
| Perrusson | 10.6 km | 19/100 | 1 399 |
| Loches | 13.5 km | 32/100 | 6 234 |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 12.1 km | 37/100 | 745 |
| Fléré-la-Rivière | 10.5 km | 53/100 | 560 |
| Beaulieu-lès-Loches | 15.0 km | 35/100 | 1 733 |
| Ligueil | 12.0 km | 35/100 | 2 105 |
❓ Questions fréquentes sur Betz-le-Château
Quel est le prix au m² à Betz-le-Château ? ▶
Le prix médian au m² à Betz-le-Château est de 824 €.
Quel est le rendement locatif à Betz-le-Château ? ▶
Le rendement locatif brut à Betz-le-Château est de 11.8%.
Betz-le-Château est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Betz-le-Château obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Betz-le-Château ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Betz-le-Château est E.
Quels sont les risques naturels à Betz-le-Château ? ▶
1 risques sont identifiés à Betz-le-Château : Séisme.