Vue de Bertheauville (76) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bertheauville

Commune rurale · 76450 · Normandie

👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
952 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bertheauville — Score 55/100.

55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Bertheauville

🏡 Maison /m²
952 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Havre2 565 €2 381 €2644166 687
Rouen2 962 €2 904 €2466117 662
Saint-Étienne-du-Rouvray1 127 €2 030 €24229 518
Sotteville-lès-Rouen2 000 €2 292 €37629 003
Dieppe2 636 €2 215 €66128 496
Le Grand-Quevilly2 160 €2 633 €14925 789

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
21.1 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.730 %
🏢 CFE
7.12 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
2.40 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
21 270 €
📊 Âge médian
38.9 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
18
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Fécamp
À 15.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cany-Barville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Côte d'Albâtre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Bertheauville

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 169 analyses · EAUX D’ALBATRE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
169

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Ourville-en-Caux 2.6 km 45/100 1 088
Ouainville 3.4 km 38/100 540
Theuville-aux-Maillots 3.2 km 47/100 520
Cany-Barville 4.0 km 34/100 2 909
Grainville-la-Teinturière 4.2 km 56/100 1 048
Normanville 6.9 km 52/100 651
Thérouldeville 4.9 km 35/100 664
Sassetot-le-Mauconduit 6.8 km 48/100 997

❓ Questions fréquentes sur Bertheauville

Quel est le prix au m² à Bertheauville ?

Le prix médian au m² à Bertheauville est de 952 €.

Quel est le rendement locatif à Bertheauville ?

Le rendement locatif brut à Bertheauville est de 14.5%.

Bertheauville est-elle un bon investissement immobilier ?

Bertheauville obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Bertheauville ?

4 risques sont identifiés à Bertheauville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.