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Normanville
Commune rurale · 76640 · Normandie
👥 Population
651
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 372 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Normanville — Score 52/100.
52
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Normanville
🏡 Maison /m²
1 372 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.97 %
🏢 CFE
10.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
651
2023
📐 Superficie
9.28 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
23 440 €
📊 Âge médian
40.6 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foucart - Alvimare
À 9.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Côte d'Albâtre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 543 analyses · SYN. CAUX CENTRAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
543
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ourville-en-Caux | 4.4 km | 45/100 | 1 088 |
| Terres-de-Caux | 4.8 km | 62/100 | 4 245 |
| Ypreville-Biville | 4.3 km | 44/100 | 539 |
| Hattenville | 5.6 km | 53/100 | 704 |
| Grainville-la-Teinturière | 6.6 km | 56/100 | 1 048 |
| Theuville-aux-Maillots | 7.9 km | 47/100 | 520 |
| Yébleron | 8.0 km | 42/100 | 1 278 |
| Valmont | 7.4 km | 39/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Normanville
Quel est le prix au m² à Normanville ? ▶
Le prix médian au m² à Normanville est de 1 372 €.
Quel est le rendement locatif à Normanville ? ▶
Le rendement locatif brut à Normanville est de 9.8%.
Normanville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Normanville obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Normanville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Normanville est D.
Quels sont les risques naturels à Normanville ? ▶
4 risques sont identifiés à Normanville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.