Berbezit
Commune rurale · 43160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
45
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 273 €
📈 124% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Berbezit — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
45
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Berbezit
🏢 Appart. /m²
1 273 €
🏡 Maison /m²
1 578 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.4 %
🏖️ Résidences secondaires
56.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45
2023
📐 Superficie
10.48 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
644
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paulhaguet
À 11.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 503 analyses · MAIRIE DE BERBEZIT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
503
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paulhaguet | 9.8 km | 38/100 | 853 |
| La Chaise-Dieu | 9.0 km | 48/100 | 594 |
| Allègre | 13.9 km | 60/100 | 922 |
| Fontannes | 12.0 km | 30/100 | 875 |
| Lamothe | 12.6 km | 62/100 | 819 |
| Mazeyrat-d'Allier | 18.0 km | 63/100 | 1 432 |
| Vieille-Brioude | 15.1 km | 52/100 | 1 236 |
| Dore-l'Église | 16.4 km | 47/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Berbezit
Quel est le prix au m² à Berbezit ? ▶
Le prix médian au m² à Berbezit est de 1 273 €.
Quel est le rendement locatif à Berbezit ? ▶
Le rendement locatif brut à Berbezit est de 7.8%.
Berbezit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berbezit obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berbezit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berbezit est E.
Quels sont les risques naturels à Berbezit ? ▶
4 risques sont identifiés à Berbezit : Radon, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.