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Belval-Bois-des-Dames
Commune rurale · 08240 · Grand Est
👥 Population
26
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
811 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belval-Bois-des-Dames — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Belval-Bois-des-Dames
🏡 Maison /m²
811 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.7 %
🏖️ Résidences secondaires
24.4 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
4.7 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.91 %
🏢 CFE
21.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26
2023
📐 Superficie
17.43 km²
1 hab/km²
📊 Âge médian
62.7 ans
10.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
47.4 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
462
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carignan
À 18.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 17e siècle;18e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 192 analyses · MAIRIE DE BELVAL-BOIS-DES-DAMES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 192
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouzon | 13.0 km | 65/100 | 2 229 |
| Raucourt-et-Flaba | 13.1 km | 65/100 | 813 |
| Stenay | 11.2 km | 25/100 | 2 403 |
| Haraucourt | 17.2 km | 57/100 | 699 |
| Remilly-Aillicourt | 18.7 km | 69/100 | 754 |
| Dun-sur-Meuse | 15.4 km | 51/100 | 585 |
| Douzy | 20.4 km | 68/100 | 2 134 |
| Mouzay | 14.6 km | 65/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Belval-Bois-des-Dames
Quel est le prix au m² à Belval-Bois-des-Dames ? ▶
Le prix médian au m² à Belval-Bois-des-Dames est de 811 €.
Quel est le rendement locatif à Belval-Bois-des-Dames ? ▶
Le rendement locatif brut à Belval-Bois-des-Dames est de 10.6%.
Belval-Bois-des-Dames est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belval-Bois-des-Dames obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.